Search Homes for Sale

How to Maximize on Your Rental Returns in Brisbane

One of the safest investments out there is buying the median-priced urban properties in the Newmarket real estate market. Generally, these are the investments that offer users some of the best long-term rental returns from their property investments. Buying these blue-chip inner urban properties and holding onto them will eventually lead to capital gains and higher property investments.

Some of the most savvy property investors use this kind of strategy in order to get stable and guaranteed returns from their rental property investments. It works irrespective of the market situations in the Brisbane property markets. When you are applying this strategy in order to assure higher rental returns on your property, it will be important that you choose the blue chip real estate developments that are situated in the inner Brisbane suburbs. You can find many of these in the Newmarket real estate market with the help of a reliable Newmarket real estate agency that specializes in the high-end Brisbane real estate market.

What are the attractions of the blue chip Brisbane properties which are situated in the inner suburbs? Generally, these are good for rentals investments because they are generally preferred by the working professionals who may want to live close to the city and work. Most working occupants also prefer these kinds of blue chip investments because of their proximity to a host of lifestyle activities such as the restaurants, cafés, shops, parks and other amenities that will contribute to the quality of life.

But these kinds of relatively luxurious are low in supply so there is always a very good demand of the Wilston home for sale or Wilston property for rent and the other property investment options in the Newmarket area. The other attraction of the inner suburb property is their affordability in spite of the relative good quality of accommodation. If you invest in these with the help of a reputable real estate agency, you do not have to worry about these properties being untenanted. There will always be someone out there willing to pay some premium price to access the premium quality rental options in both Newmarket and Wilston.

Because these properties are affordable for up to 80% of renters, you can always look forward to up to very consistent yields from your rental property. Even if you decide to sell these properties for rent in Newmarket and Wilston, you are guaranteed to get very good yield from your investments. Here are additional tips on how you can maximize on the yields from your rental properties –

·         Because the renters are also looking for good lifestyle, ensure that the property that you are choosing has very good proximity to many of Brisbane’s major leisure areas.

·         Buy the property that most renters favor. You can do your research in order to determine the most popular rental properties in the area. Alternatively, talk to a reputable real estate agency to give you tips and recommendations on the best rental options where you can pump some of your money.

·         Buy in a market that you know well. Good research is always key to finding the best deals.

But you don’t have to struggle too hard. With a reliable real estate agency that specializes in this property niche, you can look forward to some of the best property deals in the market.

สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนเช่าคอนโด

ปัจจุบันการเช่าคอนโดคือคำตอบที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ เนื่องจากสามารถเดินทางได้สะดวก ประหยัดเวลาและพลังงานจากการเดินทางนานๆ รวมถึงยังอาจช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย และหากได้คอนโดในทำเลที่ดีนั้น ก็จะทำให้ชีวิตคุณดีขึ้นมาเลยทีเดียว แต่ในระหว่างที่คุณกำลังมองหาคอนโดสำหรับเช่า ลองนึกถึงปัจจัยต่อไปนี้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์คุณมากที่สุดได้

• อยู่ในทำเลที่ดี

คอนโดที่ดีควรจะตั้งอยู่ใกล้ๆกับแหล่งอาหาร รวมถึงใกล้การเดินทางที่สะดวกกับการไปทำงานของคุณ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า หรือทางด่วน เป็นต้น และมีระยะทางที่ไม่ไกลจากที่พักไปยังสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา หากคุณได้คอนโดที่มีครบตามนี้ ก็จะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะ

• สภาพห้อง

ก่อนจะตัดสินใจเช่าคอนโด คุณควรตรวจสอบร่องรอยความเสียหาย และสภาพของห้องพักไว้ให้ดี ว่ามีส่วนไหนที่มีชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซมบ้าง หรือทุกเครื่องใช้สามารถใช้งานได้ดีหรือไม่  และตกลงกับเจ้าของห้องให้ชัดเจนว่าหากมีเครื่องใช้อะไรเสียหายไป เช่นแอร์ หรือมีอะไรชำรุด เช่นท่อน้ำ คุณจะได้รับการช่วยเหลืออย่างเต็มที่หรือไม่  เพื่อเลี่ยงปัญหา และค่าใช้จ่ายที่อาจมีเพิ่มเติมในภายหลัง

• มีที่จอดรถหรือไม่

สำหรับคนที่มีรถเป็นของตนเอง การหาคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญมาก ดังนั้นนอกจากจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ดีแล้ว คอนโดที่คุณจะเช่าควรจะมีพื้นที่ให้จอดรถ และมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดี เพื่อให้มั่นใจว่ารถของคุณจะไม่โดนขโมย

• ค่าเช่าเหมาะสม

หากคอนโดที่คุณกำลังดูอยู่ตอบโจทย์คุณในทุกๆด้าน แต่คอนโดนั้นมีราคาที่สูงเกินไป หรือราคาสูงเกินกว่าคุณภาพและสิ่งที่คุณได้รับ คุณอาจต้องตัดใจและมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมอื่นๆต่อไป

• คุยเรื่องค่าใช่จ่ายให้ชัดเจน

อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าโทรศัพท์ว่าจะมีการจัดการแบบใด รวมเงินไปในค่าเช่าแล้วหรือไม่ เป็นต้น จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง

• อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด

ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่า อย่าลืมอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการเช่า ราคา จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่างๆ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น เพื่อให้เข้าใจได้ตรงกันทั้งกับทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง

Studying in the Brisbane Area? Try These Activities

There are many reasons students from around the world choose to study in Brisbane. Aside from great choices for Southbank student accommodation Brisbane wide, the city is also home to world-class educational institutions and it offers an easy vibe that students have come to love.

Here are some activities that you should try:

• Go on scenic walks with your friends. Are you trying to stay healthy, but you don’t have the extra money to pay for the gym? You don’t have to—Brisbane’s parks, forests and mountain ranges are great for walking or hiking. Plan a weekend walk with friends at Mt. Coot-tha or the Enoggera Reserve or simply spend the morning walking around one of the city’s many parks and you’ll surely break some sweat while enjoying scenic views. You can also stroll nearby your Griffith accommodation Nathan campus should you decide to stay close.

• Spend a day at the beach. Brisbane has more than 300 days of pure sunshine each year. So, if you feel like getting a tan or simply want to unwind after a long exam week, head to South Bank for a dip in the Streets Beach. This beach-style lagoon, which could be just minutes away from your Southbank student accommodation Brisbane area, also has a boat pool for you to enjoy. Brisbane beaches are even perfect during the winter because temperatures stay at 20 degrees, which makes it perfect for short trips from your Griffith Nathan accommodation. During Sundays, you can enjoy an afternoon picnic at River Quay while listening to free live music.

• See the city from different perspectives. Whether you’re new to the city or not, you should take advantage of a free tour of the City Hall clock tower at King George’s Square. At 76 metres high, the tower offers one of the best views of the city and you don’t have to pay anything to enjoy it. If you want to explore Brisbane’s inner city, on the other hand, you should take the CityHopper ferry, a free hop-on/hop-off service between Sydney Street and North Quay ferry terminals. This trip lets you see the city from the water and explore its inner suburbs without paying for transportation. Plus, it won’t be too far from your Southbank student accommodation Brisbane area.

• Experience world-class art. Brisbane is home to the largest gallery of modern art, the Queensland Art Gallery and Gallery of Modern Art, where you can see beautiful exhibits showcasing works from historical and contemporary artists. You can also learn about the city’s history through the Museum of Brisbane or enjoy theatre and music events at the Queensland Performing Arts Centre.

• Of course, you can’t stay in Australia without seeing a koala in its natural habitat. Daisy Hill Koala Park has an educational facility that teaches you about Australian animals and lets you see koalas in a large outdoor enclosure. How lovely indeed it is to live at a Queensland university of technology accommodation where sights like this are just your neighbours.

Studying in Brisbane is definitely more than just getting a degree. It also gives you the opportunity to experience the city’s unique culture, lifestyle, and vibe that make it appealing to thousands of other students from around the world. Book now at https://studentone.com/!